旧房漏水赔偿标准
是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。
1、修复漏水所需要的修理费用。
2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
处理原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。 应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。 按照一般理念,楼上住户均有提供维修协助的义务,如果不履行该义务造成损失扩大的,就构成侵权,应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
旧房楼顶有一处漏水需要凿开处理吗
旧房楼顶有一处漏水要视情况而定,旧房楼顶是混泥土浇铸,那要凿开将漏水处渣子清理干净,原后用防水胶补上就行,楼顶盖红瓦,不必凿,检查红瓦破损处,换上红瓦就
有防热层的老房房顶漏水怎么维修
首先要找漏,找漏从哪下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了,还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
1、对于平屋顶,屋面出现明显裂缝的,用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形,灌上嵌缝油膏,灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较小,只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的,若要加强防漏效果,还可以再铺一层防水卷材,屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,根据前面的方案处理好裂缝后,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭,可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼),防漏效果也很不错。
2、建议上面在加盖一层隔热层。另外用防水剂主要用于墙面,用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡,好操作,只是使用年限短,隔3~5年要重新做。再一种情况就是,你家主要问题是地基沉陷,导致墙体开裂,且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程,大概每年的变化个把毫米,但反射到屋顶,尽管对房屋整体结构影响不大,但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高,相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。屋顶漏水维修施工图3、大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。防水的方法有:卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法。也可以用堵漏王较好,对于渗水处,略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内,压实、抹光、洒水养护即可。如果经查是您家的地漏渗水的话,主要问题应该集中在地漏的表面接口出和上段的部分,建议可以找专业防漏的,估计也就是花几十块钱,如果要自己动手修理的话可以去买一种防水漆,(具体名称很多去那种门店一说他们就知道)然后打涂在地漏和大便器的下水管的接口处和上段即可。4、在农村,仍有大量瓦房,当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时,只要更换瓦片即可,这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片,防漏的效果也是一样的。
相关问答
Q1: 旧房漏水了,我该找谁赔偿?
A1: 哎呀,旧房漏水真是头疼!首先得看漏水原因哈,如果是楼上邻居造成的,比如他们家水管爆了,那你就得找他们协商赔偿,如果是公共管道老化导致的,那就得找房管部门或者物业来解决,记得保留好漏水证据,拍照、录像啥的,协商的时候用得上!
Q2: 旧房漏水赔偿标准是啥?
A2: 这个嘛,赔偿标准还真不是一刀切的,会根据漏水造成的实际损失来定,比如墙面修复费、家具损坏费等等,有些地方可能会有具体的赔偿标准,建议你查查当地的相关规定,或者找个律师咨询一下,心里更有底。
Q3: 旧房漏水维修费用谁来出?
A3: 哎,这事儿得分情况,如果是自家管道老化造成的,那维修费就得自己掏腰包了,如果是公共部分的问题,比如楼顶防水层坏了,那物业或者房管部门就得负责维修,不过,具体谁出钱还得看你们小区的规定和物业合同,搞不清楚就多问问物业吧。
Q4: 旧房漏水维修要注意啥?
A4: 维修漏水可大意不得!首先得找专业的维修师傅,别图便宜找游击队,修不好还得返工,维修前最好先排查清楚漏水原因,别光治标不治本,还有,维修过程中要注意安全,特别是涉及到水电的,别搞出安全事故来,修完之后,记得验收一下,确保问题彻底解决了。
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